Avez-vous entendu parler de la RE 2020. Elle est entrée en vigueur en janvier 2022 et concerne tous les types de constructions, neuves ou existantes, habitations ou bâtiments accueillant du public. Dans cet article, nous vous expliquons en quoi consiste le règlement qui remplace désormais la RT 2012.
Qu'est-ce que la RE 2020 ?
La RE 2020 est la réglementation environnementale pour la construction. Cette réglementation va bien au-delà des normes énergétiques, et intègre également les émissions de carbone liées à la phase de construction du bâtiment. Elle concerne tous les types de constructions, neuves ou existantes.
Pourquoi la RE 2020 a-t-elle été mise en place ?
En France, le secteur de la construction est responsable de 35% des émissions de CO₂. La RE 2020 vise donc à réduire ces émissions en mettant en place des normes plus strictes pour la construction neuve.
Quels sont les objectifs de la RE 2020 ?
Les objectifs de la RE 2020 sont les suivants :
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre du secteur de la construction ;
- Mettre en place des normes plus strictes pour la construction neuve ;
- Encourager les acteurs du secteur à adopter des pratiques plus durables ;
- Améliorer la qualité de l’air et réduire les nuisances sonores.
Quels avantages pour les propriétaires ?
Les propriétaires des bâtiments concernés par la RE 2020 pourront bénéficier de différents avantages. Parmi ces avantages, on peut notamment citer :
- Une réduction de leurs factures d’énergie grâce à l’utilisation de technologies plus efficientes ;
- Une meilleure isolation thermique et acoustique de leur bâtiment ;
- Un bâtiment mieux valorisé sur le marché immobilier.
Quelles différences avec la RE 2020 et la RT 2012 ?
La RE 2020 est la nouvelle réglementation environnementale pour la construction. Elle a été mise en place pour remplacer la RT 2012, qui était la réglementation thermique en vigueur jusqu'en 2020. La RE 2020 est plus exigeante que la RT 2012, et intègre des normes concernant l'efficacité énergétique et les émissions de carbone.
En effet, cette nouvelle réglementation apporte des évolutions notables dans différents domaines, comme :
- Les objectifs de performance énergétique, notamment de rafraîchissement des bâtiments de bureaux ;
- La mesure de la performance environnementale du bâtiment (émission de GES*) des bâtiments neufs sur l'ensemble de leur cycle de vie (ACV) avec des seuils à ne pas dépasser ;
- La réduction des émissions de CO₂ du secteur de la construction et l'amélioration de la qualité de l’air ;
- Une plus grande diversité dans les types de construction autorisés, allant des bâtiments basse consommation et à énergie positive aux maisons passives.
- L'utilisation de matériaux biosourcés comme le liège, la cellulose, la ouate de cellulose, le bois, etc.
Ces nouvelles normes RE 2020 s'appliquent à tous les types de bâtiments neufs, qu’ils soient publics ou privés, et quelle que soit leur destination (habitation, bureaux, commerces, etc.). Les propriétaires de bâtiments qui ne respectent pas cette réglementation risquent des sanctions allant jusqu'à la confiscation du bâtiment.
Le saviez-vous : La classe GES pour gaz à effet de serre est présente dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Elle permet de mesurer l'empreinte carbone d’un bâtiment. Elle se calcule en kg eq CO2/m² par an. La note GES varie fortement d'un bâtiment à l'autre et est dépendante :
- Du chauffage, la climatisation et l’installation d'eau sanitaire
- De l'isolation : murs, sols, plafonds, combles...
- De la consommation en énergie des habitants
Quels sont les délais pour mettre son bâtiment aux normes ?
Un délai est accordé aux professionnels de la construction pour s'adapter aux nouvelles exigences de l'État.
On note plusieurs étapes intermédiaires dans la mise en application de la RE 2020 :
- À compter du 1er janvier 2022 : elle s'appliquera à la construction, démolition et rénovation des bâtiments d’habitation.
- À compter du 1er juillet 2022, la RE 2020 s'appliquera à la construction et la construction d'extensions des bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, école etc.) ayant fait une demande de permis de construire ou dépose une déclaration préalable.
- À compter du 1er janvier 2023 : tous les bâtiments seront concernés.
Quel impact sur la qualité de vie des habitants ?
La RE 2020 aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants et des usagers, grâce à une meilleure isolation thermique et acoustique des bâtiments. Les occupants pourront ainsi bénéficier d'un confort accru (température ambiante agréable, qualité de l’air, intérieur plus frais en été...), tout en réduisant leur consommation d'énergie.
Quel est l'impact de la RT 2020 sur le secteur de l'énergie ?
La RE 2020 aura un impact sur certaines filières, notamment celui des énergies : charbon, fioul, gaz...
Par contre, la RE 2020 aura également un impact positif sur l'emploi, grâce notamment à la création de nouveaux emplois dans le secteur des énergies renouvelables.
RE2020 : quelles conséquences sur les coûts de construction ?
La RE 2020 induit des coûts supplémentaires de construction qui dépendront notamment du type de bâtiment et du niveau d'efficacité énergétique souhaité. Ces coûts supplémentaires devraient être compensés par les économies d'énergie réalisées sur la durée de vie du bâtiment.
La hausse des coûts de construction pourrait atteindre jusqu'à 3.5 % pour les logements individuels et près de 4.5% pour les logements collectifs.
En conclusion, la RE 2020 est une réglementation importante qui aura un impact positif sur l'environnement et la qualité de vie des habitants. Toutefois, elle implique des coûts supplémentaires de construction qui devront être compensés par les économies d'énergie réalisées sur la durée de vie du bâtiment. Les professionnels de la construction doivent donc tout mettre en œuvre pour s'adapter à cette nouvelle réglementation.
